پاسخ به سئوالات کمپانيهاي سرمايه گذاري ايران

‎1) خريد برق و سوخت براساس اصول کلي به انجام مي‌رسد‎, بموجب قراردادهاي فروشي قيمت برق در شهر چيمکنت ‎3‎9‎5 تنگه براي هر ‎1‎0‎0 کيلو وات ‎- گاز ‎9‎8‎5‎0 تنگه براي هر هزار متر مکعب ‎- آب (بدون فاضلاب ‎9‎2‎/‎1‎9 تنگه براي هر متر مکعب ‎- فاضلاب ‎5‎8‎/‎8 تنگه براي هر مترمکعب قيمت اعلام شده براي بنزين توسط پالايشگاه نفت چيمکنت براي بنزين‎9‎2 ‎- ‎3‎1‎1 دلار آمريکا براي هر تن ‎- بنزين ‎8‎5 دلار‎- ‎2‎8‎0 دلار‎- بنزين ‎2‎7‎0 دلار‎- مازوت ‎6‎0 دلار ‎-گازوئيل‎2‎3‎0 ‎- ‎2‎9‎0 دلار بدون توجه به نوع آن ‎.

‎2) مقدار نياز به آب صنعتي براي کارخانه‌ها بستگي به توان آن دارد که بموجب آن مقدار‎, قطر و عمق چاهها براي رسيدن به آبهاي صنعتي تعيين مي‌گردد‎. امکان خطري اينگونه چاهها در قلمرو زمين کارخانه آينده وجود دارد‎. قيمت‎1 ‎M ‎ آب دريافت شده از اين چاهها‎1‎0 ‎- ‎1‎1 تنگه مي‌باشد‎.

‎3) هزينه حفر ‎1 حلقه چاه حدودا‎"‎8 ‎- ‎1‎0 هزار تنگه عمق چاه تا ‎5‎0 متر قطر حفاري تا‎MM‎‎3‎0‎0 دبي قابل انتظار از يک حلقه چاه حدودا‎"‎3 ‎- ‎5 ليتر در ثانيه‌

‎4) در حال حاضر در استان شرکتهاي ذيل فعال هستند شرکت سهامي خاص کورپليس متريالي در شهر چيمکنت‎, شرکت سهامي خاص با تسويه کرپيچ در منطقه اورداباس ((کازگورتسروي)) مات در منطقه کازي کورتسکي و ساير موسسات کوچک توليدکننده آجر در نقاط مختلف در سال ‎2‎0‎0‎0 توسط موسسات توليدي استان بيش از ‎1‎0 ميليون عدد آجر توليد شده است‌‎. قيمت بازار براي هر ‎1‎0‎0‎0 عدد ‎5‎5‎0‎0 تنگه ( ‎1 دلار ‎1‎4‎7 تنگه)

آجرهاي توليدي اين کارخانه هاداراي استحکام نه چندان زيادي هستند از نوع‎4‎0 ‎M‎‎- ‎7‎0 براي تهيه آنها از گلهاي موجود در کانهاي نزديک به خود استفاده مي‌کنند نياز به آجر هر ساله روبه رشد است‌‎. در سالهاي اخير درخواست براي آجرهاي مارک بالا و مستحکم و روکشي (نمائي) بيشترين سفارشها بود که آنها در جمهوري قزاقستان توليد نمي‌شود‎. بر اساس برخي اطلاعات در سال‎1‎7 ‎2‎0‎0‎0 ميليون عدد اجر روکشي (نمائي) به قزاقستان وارد شده است که اغلب آنها از روسيه (چليابينسک)‎, ايژوسکي (گورگان) آورده شده بود‎.

قيمت آجرهاي روکشي اندازه‌هاي استاندارد (‎6‎5 ‎*‎1‎2‎5 ‎*‎2‎5‎0‎MM‎) در موسسات تجاري آلمآتي تا ‎3‎5 تنگه برحسب نوع و مارک و کارخانه توليد کننده آن در نوسان است‌‎.

شهرهاي استان جنوبي قزاقستان‌

شهرلنگر ‎- ‎3‎0 کيلومتري شهر چيمکنت ‎5‎0 هزار نفر سکنه‌

شهر شاردارا ‎- ‎2‎2‎0 کيلومتري شهر چيمکنت ‎3‎5 هزار سکنه‌

شهر ميرزاکنت ‎- ‎2‎2‎0 کيلومتري شهر چيمکنت ‎3‎0 هزار سکنه‌

شهر کنتاو ‎- ‎2‎0‎0 کيلومتري شهر چيمکنت ‎5‎5 هزار سکنه‌

شهر ترکستان ‎- ‎1‎6‎0 کيلومتري شهر چيمکنت ‎9‎0 هزار سکنه‌

شهر هائي که احتمال نياز به آجرهاي توليدي اين کارخانه مي‌توانند داشته باشند‎.

شهر چو ‎- ‎3‎6 کيلومتري ‎9‎0 هزار سکنه

شهر تراز ‎- ‎1‎8‎0 کيلومتري ‎3‎0‎0 هزار سکنه

شهر قزل اوردا ‎4‎5‎0 کيلومتري ‎3‎0‎0 هزار سکنه

شهر تاشکند (ازبکستان) ‎- ‎1‎2‎0 کيلومتري ‎2‎/‎5 ميليون سکنه‌

شهر بيشکک(قرقيزستان) ‎- ‎4‎5‎0 کيلومتري ‎6‎5‎0 هزار سکنه

شهر آلمآتي ‎- ‎7‎0‎0 کيلومتري ‎1‎/‎5 ميليون نفر سکنه

شهر کاراکاندا ‎- ‎9‎0‎0 کيلومتري ‎8‎0‎0 هزار نفر سکنه

شهر آستانه ‎- ‎1‎1‎0‎0 کيلومتري ‎3‎0‎0 هزار نفر سکنه

ماليات ويژه براي استفاده کنندگان از معادن و بنوس امضا شده و تجارت ميزان آن توسط کارشناسان اداره ماليات تعيين مي‌گردد و حدود آن ‎4‎/‎5 درصد از قيمت مواد خام قابل فروخته شده مي‌باشد‎. از ‎2‎0‎0‎2‎/‎1‎/‎1 قوانين جديد مالياتي نصب خواهد گرديد که بر حسب آن ماليات بسته شده بر موسسات عملا بدون تغيير باقي خواهد ماند‎.

در قزاقستان بيمه از نوع اجباري براي موسسات وجود ندارد‎. موسسات مي‌توانند داوطلبانه و به حساب سود خود بيمه شوند‎.

‎1) اموال غير منقول به مبلغ ‎:

در صورت آتش گرفتن ‎1‎3 درصد از قيمت ميانگين بلاياي طبيعي ‎5 درصد از قيمت ميانگين

‎2) وسايل فني ‎:

در صورت دزدي ‎5‎/‎7 درصد از قيمت آن‎, بلاياي طبيعي ‎5 درصد از قيمت آن

‎3) کارکنان موسسه از بلاياي ناگهاني ‎:

مبلغ بيمه بر حسب هر حادثه بصورت موردي تعيين مي‌شود و به سطح خطر کاري و وضعيت مالي موسسه بر ميگردد‎.

‎4) براي بررسي دو محل جهت استقرار کارخانه پيشنهاد مي‌گردد‎:

‎1) در شهر چيمکنت‌

‎2) در منطقه اطراف شهر لنگر

در فاصله‎3 ‎- ‎2 کيلومتري از معدن يعني در ‎3‎0 کيلومتري شهر چيمکنت‌

کمبودهاي واريانت اول‎: لزوم محل گل از مسافت ‎3‎0 کيلومتري واريانت دوم‎: امکان بروز مشکل در امر رسيدن گاز شهري براي کوره ميتوان واريانت سوم را نيز بررسي کرد اگر کمپاني سراميک نياز به داشتن اطلاعات اضافي در خصوص محل استقرار کارخانه داشته باشد‎.

‎5) شهر چيمکنت ‎7‎0 کيلومتر مربع وسعت و نزديک به ‎5‎0‎0 هزار نفر جمعيت دارد جهت ساختن ساختمانهاي مسکوني و اداري از بتون آرمه و آجرهاي سراميکي استفاده مي‌شود و بندرت از آجرهاي سيليکاتي و برخي اوقات از آجرهاي کاه دار براي خانه‌هاي يک طبقه مسکوني در مناطق روستايي استفاده مي‌شود‎.

در سالهاي اخير جهت ساختن خانه‌هاي مسکوني آجرهاي سراميکي اولويت داده مي‌شود نوع خانه ها در شهرهاي مختلف استان و مصالح ساختماني قابل استفاده درآنها همانند شهر چيمکنت مي‌باشد‎.

‎6) هزينه حمل ‎1 تن بار با وسائل نقليه جاده‌اي و راه آهن بر حسب فاصله حمل قابليت حمل وسيله نقليه و نوع بار‎:

حمل توسط وسائل نقليه جاده‌اي ‎1 تن بر کيلومتر ‎2‎5‎9 تنگه

حمل ‎1 تن با راه‌آهن در فاصله محلي تا ‎5‎0 کيلومتري ‎1‎1‎0‎0 تنگه

در فاصله حملي بيش از ‎5‎0 کيلومتري ‎5‎0‎7 تنگه

‎7) هزينه اجاره اتومبيل و تراکتور‎:

‎1) بولدوزر‎1‎7‎0 ‎-‎T‎ ‎1‎5‎8‎6 تنگه در ساعت

‎2) بولدوزر‎7‎5 ‎-‎DT‎ ‎1‎0‎0‎5 تنگه در ساعت

‎3) بولدوزر‎3‎3‎0 ‎-‎T‎ ‎6‎8‎0‎0 تنگه در ساعت

‎4) اکسکاواتور (ماشين خاکبرداري) ‎5‎/‎2‎4 و حجم بيل ‎1‎/‎2‎5 ‎, ‎2‎6‎0‎4 تنگه در ساعت

‎5) اکسکاواتور ‎1‎0‎0‎1‎1 ‎- با حجم بيل‎M‎‎1‎- ‎2‎1‎1‎7 تنگه در ساعت

‎6) اکسکاواتور ‎5‎1‎1‎1 با حجم بيل‎M‎‎1‎- ‎2‎5‎4‎9 تنگه در ساعت

‎7) اکسکاواتور ‎4‎1‎1‎1 ‎DP‎ با حجم بيل‎M‎ ‎8 درصد ‎- ‎1‎8‎7‎8 تنگه در ساعت

‎8) گريدر ‎1‎5‎5‎0 تنگه در ساعت

بر روي ماشين مارک‎MAZ‎ با ظرفيت برداشتن بار ‎1‎0 تن ‎1‎6‎2‎1 تنگه در ساعت‎9 ) جرثقيل ‎3‎5‎6‎2 ‎KC‎براي حرکت ‎1 کيلومتر (درب ورودي تا زمين تخت کار و بالعکس) ‎1‎0‎0 تنگه ‎/ کيلومتر

‎8) حداقل زندگي در جمهوري قزاقستان در نيمه اول سال ‎2‎0‎0‎1 بالغ بود بر ‎4‎5‎6‎5 تنگه در استان جنوبي قزاقستان‎3‎6‎2‎2 ‎.

حداقل حقوق کارکنان ‎3‎4‎8‎4 تنگه نمودار حسابي ‎7‎7‎5 تنگه

‎9) ماليات براساس ((قوانين مالياتي و ساير تعهدات بودجه‌اي)) مصوبه شماره ‎2‎2‎3‎5 بمورخ‎1‎9‎9‎5‎/‎4‎/‎2‎4

‎- ماليات بر ارزش افزوده کالا‎VAT‎ ‎1‎6 درصد

‎- بر اموال ‎1 درصد از ارزش برآورد شده اموال

‎- بر زمين در سال ‎2‎0‎0‎1‎/‎1‎0‎/‎9 تنگه بر‎M‎ بر حسب محل استقرار زمين (در شهر ‎- خارج از شهر و ساير شرائط) در شهر چيمکنت ‎9‎/‎2‎6 تنگه‎M‎ در شهر لنگر ‎6‎/‎9‎8 تنگه‎M‎

‎- بر وسائل نقليه باري ‎4 درصد از درآمد آماري ماهانه ضرب شده بر قدرت موتور خودرو و سال توليد آن ‎.

‎- ماليات بر درآمد ‎3‎0 درصد

‎- ماليات اجتماعي ‎2‎1 درصد بر حقوق اخذ شده

‎- به حساب حفاظت از محيط زيست ‎3‎5‎0 تنگه بر ‎1 تن زباله ساخته شده‌‎.

‎1‎0 ) ميانگين حقوق در جمهوري قزاقستان در نيمه اول سال ‎2‎0‎0‎1 بالغ بود بر ‎1‎6‎2‎8‎6 تنگه براي يک کارگر

در استان جنوبي قزاقستان ميانگين حقوق در نيمه اول سال ‎2‎0‎0‎1 بالغ بود بر ‎1‎0‎5‎8‎9 تنگه اطلاعات کلي در خصوص ميانگين حقوق کارگران در دست نيست‌‎.

‎1‎1 ) مسائل مربوط به زمين بر اساس قوانين جمهوري قزاقستان در خصوص زمين بمورخ ‎2‎0‎0‎1‎/‎0‎1‎/‎2‎4 بشماره‎FII‎ ‎1‎5 حل و فصل مي‌شود‎.

بر اساس اين قانون زمين کارخانه را هم مي‌شود خريد و هم مي‌شود اجاره بلند مدت کرد (تا ‎4‎9 سال با امکان تمديد قرارداد اجاره) حق انتخاب واريانتها با کارفرمايان مي‌باشد‎.

‎- قيمت زمين جهت خريد در شهر چيمکنت ‎1‎8‎1 تنگه براي‎M‎ ‎1 مي‌باشد که آن نيز بر عوامل مختلف ضرب مي‌شود در حدود ‎6 درصد تا ‎2 بر حسب محل استقرار ميدان صنعتي (در مرکز شهر‎2 ‎K‎ )

‎- درمحدوده شهر لنگر به قيمت پايه ضريب ذيل در نظر گرفته مي‌شود ‎7‎5 درصد

‎1‎2 ) در صورت اجاره زمين قيمت اجاره بها در حدود ‎1‎2‎0 تا ‎8‎0 درصد از ميزان ماليات زمين در نظر گرفته مي‌شود‎.

‎- در شهر چيمکنت در مرکز شهر اجاره بهاي‎M‎ ‎1 بالغ است بر ‎1‎1 تنگه در حومه آن ‎7‎/‎3‎3 تنگه

‎- براي شهر لنگر ‎7‎5 درصد‎K‎ در نظر گرفته مي‌شود و براي اجاره گرفتن زمين ‎- ماليات بر زمين اخذ نمي‌شود‎.

‎1‎3 ) گارانتي امنيت سرمايه گذاري و مجوز براي انتقال پول بصورت ارز از قزاقستان توسط قوانين جمهوري قزاقستان در خصوص حمايتهاي دولتي از سرمايه‌هاي مستقيم بمورخ ‎1‎9‎9‎7‎/‎2‎/‎2‎8 بشماره‎1 ‎- ‎7‎5 با تغييرات و مواردتکميلي بعمل آمده در قوانين جمهوري قزاقستان بمورخ‎1 ‎1‎9‎9‎9‎/‎8‎/‎2 ‎- ‎4‎6‎6 و از جمله در سرفصل ‎3 ماده ‎8 و ‎9 پيش بيني شده است‌‎.

‎- علاوه بر آن توسط اين قوانين بمنظور اجراي موثر پروژه‌هاي سرمايه گذاري توسط آژانس سرمايه گذاريهاي جمهوري قزاقستان مي‌شود تخفيفات و مزايايي همچون آزادي از پرداخت ماليات بر زمين بر اموال تا ‎5 سال از لحظه عقد قرارداد آزادي از پرداخت ماليات بر درآمد براي مدت تا ‎5 سال ازلحظه دريافت درآمدهاي مربوط‎, آزادي کامل يا جزئي از پرداخت عوارض گمرکي براي واردات تجهيزات‎, مواد خام لوازم لازم براي اجراي پروژه‌هاي سرمايه گذاري و غيره (فصل ‎3 ماده ‎1‎7 ‎- فصل ‎4 ماده‎1‎1 و‎1‎2 )

‎1‎4 ) ذخيره لازم گل براي توليد آجر و ساير مصنوعات سراميکي در معادن لنگر وگل دير گداز در معادن موجود در شمال شهر لنگر در ‎3‎0 کيلومتري بطرف شرق چيمکنت از حوالي معدن ( ‎1‎5‎0‎0 متري) خط راه آهن عبور مي‌کند و از آنجا تا معدن راه شوسه موجود است‌‎.

‎- تامين برق و آب براي اداره و يا موسسه سراميک در محدوده اين معدن را اداره تامين خدمات شهري گارانتي کرده است‌‎. ذخائر معدن ‎8 ميليون تن گل ديرگداز درجه يک سراميکي مي‌باشد که دامنه استفاده و کارروي آن بسيار بالاست‌‎. کارهاي تبديلي معدن بصورت باز انجام مي‌شود‎. معدن لآبياري نشده است‌‎. کليه مدارک و اسناد اداري معدن از جمله پروژه کارهاي تبديلي موجود مي‌باشد‎.

‎- معدن گل ديرگداز لنگر از نظر خصوصيات سراميکي تنها معدن در قزاقستان و کشورهاي همسايه مي‌باشد‎. امکان بهره برداري از آن در سال ‎1‎9‎9‎5 پس از انتقال قانون گلهاي ديرگداز براي استفاده‌هاي عمومي بدست آمد‎. و تا اين زمان معدن بصورت ذخائر دولتي نگهداري مي‌شد‎.

‎- غير همه انواع جهات توليدي سراميک‎, اين گلهاکاربرد قالب زني نيز داشته و براي توليدات ريخته گري استفاده مي‌شود و اگر به ترکيب آن‎2‎0 ‎- ‎1‎0 درصد کائولين اضافه شود مي‌توان مصنوعات نسوز ساخت‌‎.

‎- در زمان خوددانشمندان و محققان برجسته انستيتوهاي سراميک اتحادجماهير شوروي‎, ويژگيها و ترکيبات فني گلها را مورد بررسي قرارداده‌اند‎. در نتيجه کارها و اقدامات انجام شده‎, ترتيب کارها در شرائط نيمه کارخانه‌اي تنظيم گشته و ثابت شده است که امکان توليد کاشيهاي سراميکي هم بصورت لعابدار و هم مات وجود دارد‎. آجرهاي نمائي با کيفيت عالي با مارک بالاتر از ‎1‎5‎0 سفال‎, آجر توخالي زير بنائي‎, آجرهاي مخصوص دودکش‎, سفالهاي هنري‎, لوله‌هاي سراميکي آجرهاي ديرگداز (بدون هيچ ماده اضافه) کاشيهاي پياده رو‎.

‎- شرکت سهامي خاص ((اينته گراتسيا‎-گئو)) با کارهاي خود ثابت کرد که امکان توليد مصنوعات سراميکي با مارک ‎5‎0‎0 وجود دارد بدين ترتيب که توليدات سراميکي را مي‌توان هم بصورت کلاسيک‎, استثنايي و صنعتي توليد نمود و هم بصورت صنعتي پرسي شده نيمه خشک که در آنصورت ‎1‎5 تا ‎2‎0 درصد برق صرفه جوئي ميشود که در اين صورت از پروسه فني فاز خشک کن مصنوعات بصورت کلي حذف مي‌شود‎.

‎- اينگونه نتائج از گلهاي آلمآتي در آلمآن بصورت نمونه‌هاي لابراتواري نيز بدست آمده است‌‎. حرارت پخت از ‎1‎0‎2‎0 الي ‎1‎0‎5‎0 درجه سانتيگراد تعيين گرديده است که در آنصورت ديوارهاي مصنوعات نازکتر مي‌باشد‎. هر چه مدت پخت کوتاهتر باشد بهمان نسبت محصولات توليد شده ارزانتر بدست مي‌آيد‎.

‎- در حال حاضر آجرهاي نمائي سراميکي در قزاقستان توليد نمي‌شود در جائي که کارهاي ساخت و ساز با آهنگ منظمي در حال رشد مي‌باشد کمبود آجرهاي سراميکي با کيفيت بالا مخصوص مي‌باشد‎. مثلا‎" بهنگام ساخت و ساز کليسا در پتروپاولسکي ‎8 ميليون عدد آجر نمائي از روسيه (حومه آکاتارين بورگ) وارد کردند‎.

شرکت سهامي خاص ((اينته گراتيسا ‎- گئو)) پروانه استخراج اين مواد خام را داشته و در اين معادن آينده روشني را براي توليد مصنوعات سراميکي با کيفيت بالا در سطح استانداردهاي جهاني مي‌بينيد که در کارهاي ساخت و ساز با پرستيژترين ساختمانهاي دولتي ‎- هنري ‎- ورزشي بکربرده خواهد شد که مدت بهره‌برداري از آنها دهها وصدها مستقر ميباشد‎. اگر ميخواهيد اطلاعات بيشتري در خصوص کيفيت گلهاي ديرگداز بدست آوريد مي‌توانيد با‎FAX‎ ما تماس بگيريد‎.

‎2‎6 ‎-‎3‎5 ‎-‎5‎3 (‎3‎2‎5‎2 )

‎E-mail fond @ aste 1-KZ‎

رئيس اداره ساختمان

معماري و شهرسازي

استان قزاقستان جنوبي ساموفالوف اي‌‎.آ




	اتـــــــــــــــــــــــاق بـــــــــــــــــــــــازرگـــــــــــــــــــــــانـــــــــــــــــــــــی و صـــــــــــــــــــــــنــــــــــايــــــــــع و مــعـــــــــــــــــــــــادن ايـــــــــــــــــــــــــران

	خانه \| قوانين \| اتاقهای مشترک \| شعب اتاق \| اتحاديه ها \| نشريات \| اتصالات \| درباره ايران \| دفترچه تلفن \| تماس با اتاق